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　　昨日下午，福州市社會保障房項目開工典禮，在金山橘園三期舉行，這標(biāo)志著福州市首批14個社會保障房項目建設(shè)正式拉開序幕。

　　社會保障房是指政府投資興建或收購的，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有保障性質(zhì)和特定用途的住房。福州市市長鄭松巖在大會上說，啟動社會保障房建設(shè)，是福州市委、市政府貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策、調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房價格、滿足中低收入家庭住房需求的一項重要舉措。

　　今年啟動建設(shè)200萬平方米保障房

　　福州市首批14個社會保障房項目，將于今年底前全面開建。今年6月以來，福州市委、市政府通過開展住房狀況調(diào)查，編制住房發(fā)展規(guī)劃，確定了今年啟動建設(shè)200萬平方米社會保障房，并擇優(yōu)確定了8家國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)開發(fā)建設(shè)任務(wù)。

　　昨日開工建設(shè)的，有金山橘園三期、鶴林新城和鼓山廉租房等3個社會保障房項目，加上今年8月份動建的西莊小區(qū)以及續(xù)建的金山橘園二期、中輝新苑和西園新苑等4個項目，福州市目前已累計開工建設(shè)社會保障房項目7個，并有福灣新城春風(fēng)苑、西園東一、西園二期等7個項目，將按計劃在本月底前全面開建。

　　“十一五”期間，福州市區(qū)建設(shè)的社會保障房，將達(dá)到500萬平方米。

　　保障房大量上市有利于平抑房價

　　福州市著名地產(chǎn)策劃人莊子認(rèn)為，政府推出“限價房”的舉措是好的，“限價房”針對的是一部分低收入家庭的客戶群，推出可以滿足這些家庭的住房需求，具有積極的意義，體現(xiàn)出政府希望以此來控制房價、滿足中低收入家庭的住房需求的決心。

　　從全國房價上漲幅度可以看出，雖然國家出臺了強硬的宏觀調(diào)控政策，但是市場對房子仍具有較大需求，雖然房價的漲幅有所放緩，但依然在漲。這就需要像社會保障房這樣的平價房大量上市，才能夠?qū)ζ揭址績r起到?jīng)Q定作用。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，大力發(fā)展保障型住房，對于穩(wěn)定區(qū)域房價，肯定是件大好事，關(guān)鍵是如何把這件好事做到位。“限價房”的推出，要在“量”上做文章。足夠多數(shù)量的限價房的存在，一定會對整個房地產(chǎn)市場造成沖擊，以此來影響房價高低，達(dá)到抑制房價、滿足中低收入家庭有住房的目標(biāo)。