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　　全國(guó)房?jī)r(jià)近期上漲速度明顯加快。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，杭州二手房?jī)r(jià)半年漲幅接近15%；而股市資金回流樓市已經(jīng)是共同現(xiàn)象，成為推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的重要因素之一。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)最近綜合北京、上海、成都、杭州、天津、武漢、鄭州七大重點(diǎn)城市今年上半年二手房?jī)r(jià)成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，6月上海以每平方米11650元的掛牌均價(jià)排第一，杭州以14.35%的半年度漲幅位居首位。

　　二手房量?jī)r(jià)齊升

　　數(shù)據(jù)顯示，七大城市中，二手房?jī)r(jià)格最高的是上海，6月掛牌均價(jià)為11650元/平方米，漲幅卻是最慢的，比1月上漲了3.6%。價(jià)格最低的是武漢，成交均價(jià)為3281.97元/平方米。其他城市，成都市上半年二手房交易均價(jià)為5283元/平方米，比5月上漲4.2%；天津成交均價(jià)為4407元/平方米，環(huán)比上升5%；鄭州掛牌均價(jià)3391.97元/平方米，比5月上升120.09元/平方米。杭州成交均價(jià)9923.55元/平方米，雖然絕對(duì)價(jià)格不及上海，但漲幅最大，比1月上漲了14.35%。北京二手房?jī)r(jià)格位居上海、杭州之后，掛牌均價(jià)為8960元/平方米，比1月份上漲了6.2%。

　　從監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)可以看到，各城市上半年二手房交易量普遍快速增長(zhǎng)。成都6月二手房交易4736套，環(huán)比5月增加24%；天津成交二手住宅5455套，環(huán)比上漲12%；武漢上半年二手住宅總體成交量增加了28.61%。北京、上海、杭州、鄭州等城市的成交量，均有較大幅度的增長(zhǎng)。

　　投資需求增加

　　值得注意的是，由于6月以來(lái)，滬深股市震蕩加劇，部分資金回流樓市已成為這些城市的一種共同現(xiàn)象。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師綜合各地的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)后認(rèn)為，一方面，較早進(jìn)入股市的獲利資金二季度后半期已開始回流樓市；另一方面，由于市場(chǎng)震蕩加大，不少謹(jǐn)慎的投資型資金，基于風(fēng)險(xiǎn)考慮，陸續(xù)撤出股市，投資于房產(chǎn)以獲取穩(wěn)定收益。5月以來(lái)，深圳、北京房?jī)r(jià)突然加速上揚(yáng)，上海、杭州房?jī)r(jià)也出現(xiàn)快速反彈，除了自住性需求的拉動(dòng)外，投資型需求和自住與投資混合型需求的加入，是重要因素。