金輝·萊茵城承載倉(cāng)山生活夢(mèng)想
福州眾印網(wǎng) 2006/7/30 2:20:00 來(lái)源：轉(zhuǎn)載
引子：買房買的是一種生活方式。隨著人們生活水平的提高，對(duì)房子的要求也提出了更高的水平，以什么樣的產(chǎn)品去迎合消費(fèi)者的需求，成了榕城開發(fā)商們項(xiàng)目定位的首選因素，因?yàn)檫@決定著產(chǎn)品的成敗。作為福州品牌開發(fā)商，金輝集團(tuán)對(duì)萊茵城項(xiàng)目的定位就是在經(jīng)過再三的權(quán)衡、充分的證論和多方的考察之后作出決定的，即引入歐洲原創(chuàng)街區(qū)風(fēng)格，結(jié)合福州傳統(tǒng)的街坊生活，創(chuàng)造現(xiàn)代鄰里生活，真正地展現(xiàn)和諧生活本色。
城南 福州的新中心
熟悉福州歷史的人都知道，福州是五口通商之一，而五口通商之后，洋人們看中倉(cāng)山這一片土地，福州海關(guān)大樓、匯豐銀行、法國(guó)大使館等無(wú)不落戶在倉(cāng)山就是明證，至今倉(cāng)山仍有不少的洋樓。福州的城南（也就是現(xiàn)在的倉(cāng)山老城區(qū)）有很多老故事。曾經(jīng)的滄桑和逐步興起的繁榮，讓這塊土地成為一種價(jià)值的象征。作為福州真正對(duì)外門戶（南大門），福州的城南板塊擁有深厚的經(jīng)濟(jì)和文化底蘊(yùn)，很早就成為福州人心目中最好的居住區(qū)域。
由于種種原因，曾幾何時(shí)，倉(cāng)山淪落了！被人們稱之為“福州的鄉(xiāng)下”！然而，是金子總有發(fā)光的時(shí)候，隨著福州城市“東擴(kuò)南進(jìn)”戰(zhàn)略的實(shí)施，倉(cāng)山再度迎來(lái)了自己發(fā)展的黃金時(shí)代。有人說(shuō)，福州的發(fā)展將很快進(jìn)入倉(cāng)山時(shí)代，此言不假。
據(jù)倉(cāng)山區(qū)政府有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，倉(cāng)山目前所具有的優(yōu)勢(shì)別的區(qū)無(wú)法相比。他把這些優(yōu)勢(shì)歸結(jié)為四個(gè)方面，即：區(qū)位優(yōu)勢(shì)、南進(jìn)戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)以及人文科教優(yōu)勢(shì)。
首先是區(qū)位優(yōu)勢(shì)，倉(cāng)山位于福州南大門，處于內(nèi)聯(lián)閩侯、長(zhǎng)樂、福清，輻射廈漳泉，外接珠江三角洲、長(zhǎng)江三角洲和臺(tái)灣三個(gè)發(fā)達(dá)地區(qū)的重要位置，是福州對(duì)外出入的必經(jīng)之路，交通路網(wǎng)便利，將成為未來(lái)大福州的中心地區(qū)；按福州城市發(fā)展新規(guī)劃，今后福州主城的發(fā)展方向是東擴(kuò)、南進(jìn)、西拓，而南進(jìn)就是跨越閩江開發(fā)南臺(tái)島，跨過烏龍江開發(fā)上街、南嶼、南通、峽南地區(qū)，這其中倉(cāng)山剛好起的是承上啟下的作用。
其次是南進(jìn)戰(zhàn)略實(shí)施的優(yōu)勢(shì)。近年來(lái)，作為福州城市“南進(jìn)”戰(zhàn)略實(shí)施重點(diǎn)區(qū)域，省、市將大量的資金投入到倉(cāng)山基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，福州基礎(chǔ)設(shè)施的投入80%左右投在倉(cāng)山，道路、公園、橋梁幾乎大的投入悉數(shù)在倉(cāng)山，目前共有13條大橋?qū)ν庀噙B，道路、自來(lái)水、電力等基礎(chǔ)配套齊全；而根據(jù)福州最新規(guī)劃，今后，福州市快速干道將由環(huán)路、東西向快速干道、城市出入城快速干道三個(gè)部分組成。而福州市今后的交通動(dòng)脈同樣有70%左右將落戶倉(cāng)山，包括：南三環(huán)、福廈高速公路福州連接線、福灣路、南臺(tái)島環(huán)島路南段、浦上路等。
第三是資源優(yōu)勢(shì)。倉(cāng)山轄區(qū)總面積142平方公里，總?cè)丝?8萬(wàn)人，擁有可供開發(fā)的土地3萬(wàn)多畝以及沿江沙洲2.3萬(wàn)畝，金山新區(qū)的開發(fā)以及未來(lái)南片蓋山、城門的開發(fā)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的后勁足、潛力大。
此外，倉(cāng)山還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)是人文科教優(yōu)勢(shì)，倉(cāng)山區(qū)歷史悠久，人文薈萃，文化積淀深厚，轄區(qū)內(nèi)有60多所大中專院校和眾多的科研機(jī)構(gòu)以及其他的人才機(jī)構(gòu)。
根據(jù)福州市最新的規(guī)劃，福州行政中心將東移，其中大部分市政府公用配套將放在倉(cāng)山，而城南板塊以其良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，將近水樓臺(tái)先得月，因此種種跡象表明福州城南將成為福州新的市中心，因而該區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)、投資的潛力巨大，前景光明。
萊茵城 打造現(xiàn)代鄰里生活
精明的開發(fā)商總是善于把握城市的發(fā)展方向，并適時(shí)推出市場(chǎng)適銷產(chǎn)品，金輝就是這樣的企業(yè)。當(dāng)2005年，金輝集團(tuán)以2300元/平方米的樓面地價(jià)拿下萊茵城地塊時(shí)，業(yè)界為之側(cè)目，不少人甚至為它捏把汗。然而，金輝相信自己的眼光。
在拿了地之后，金輝并不急著規(guī)劃設(shè)計(jì)，而是深入社區(qū)進(jìn)行全方位的市場(chǎng)調(diào)研，結(jié)果發(fā)現(xiàn)老倉(cāng)山對(duì)傳統(tǒng)的那種鄰里生活相當(dāng)?shù)南蛲�，人們期待的是開放和私密兼顧的街區(qū)鄰里生活。隨后，金輝又到全國(guó)各地了解最新的產(chǎn)品動(dòng)態(tài)，最后經(jīng)過再三權(quán)衡，他們決定結(jié)合福州傳統(tǒng)意義上的街坊生活，引進(jìn)歐洲原創(chuàng)主義街區(qū)，并以此為藍(lán)本打造現(xiàn)代鄰里生活。
“金輝·萊茵城打破規(guī)劃、景觀與建筑設(shè)計(jì)的界限，整體設(shè)計(jì)渾然一體，現(xiàn)代的手法與傳統(tǒng)的建筑美學(xué)相互融合，在7萬(wàn)m2的土地上，完美體現(xiàn)了歐洲原創(chuàng)主義現(xiàn)代鄰里街區(qū)風(fēng)范。它由開放的交往空間和私密的居住空間組成，以2大街區(qū)廣場(chǎng)和3條鄰里街為構(gòu)成要素，3類公寓產(chǎn)品的多樣戶型空間為豐富內(nèi)涵，結(jié)合4大主題泛會(huì)所與4大園林景區(qū)的綠化，融會(huì)歐洲情境街區(qū)的幽雅氣氛，營(yíng)造出水景、公共綠地、組團(tuán)綠地等多層次的情景社區(qū)，將土地原有的純凈氣息滲透至社區(qū)每一個(gè)區(qū)域�！苯疠x有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
其實(shí)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)只是項(xiàng)目定位的一大要素，真正能吸引消費(fèi)者的還是對(duì)建筑細(xì)部的把握和定調(diào)。在金輝·萊茵城，記者注意到，其戶型的設(shè)計(jì)相當(dāng)個(gè)性化，擁有豐富的戶型類別，包括有40～50平方米的布波公館、70～100平方米的朗仕公寓、120～140平方米的悠客世家，宜人的建筑面積滿足了不同家庭結(jié)構(gòu)的需求。
如果說(shuō)“屋”是“金輝·萊茵城”的第一個(gè)建筑語(yǔ)言，那么“街”便是“金輝·萊茵城”的第二個(gè)建筑語(yǔ)言。在這里，“金輝·萊茵城”擁有3大核心街，它們分別是五月花街、香頌街和丁香街，并由它們串聯(lián)起商業(yè)和居住的各個(gè)功能空間，商業(yè)形態(tài)豐富、品質(zhì)較高、風(fēng)格各異，完全能夠滿足目標(biāo)客戶的個(gè)性與共性的需要，體現(xiàn)了開放、自由的理念，同時(shí)也為居住者提供了一個(gè)消費(fèi)、休閑、娛樂與交流的復(fù)合型場(chǎng)所。
在步行街之外，廣場(chǎng)便成為“金輝·萊茵城”的第二中心思想，2大街區(qū)廣場(chǎng)分別是棉音廣場(chǎng)與依云廣場(chǎng)，它們不僅是社區(qū)中的景觀主題，同時(shí)也承擔(dān)著重要的文化作用，將為社區(qū)的慶典、展示、娛樂和休息等提供空間。
真正理想的居家生活，既不能遠(yuǎn)離繁華，且寧?kù)o生活也不能受到干擾，二者和諧共融方為完美解決方案，而這些金輝想到了，也真正做到了！
本文標(biāo)題：金輝·萊茵城承載倉(cāng)山生活夢(mèng)想
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