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福州風(fēng)向“逆轉(zhuǎn)” 恐二套房難貸款兒子贈(zèng)房給老子

福州眾印網(wǎng)    2013-3-19 9:54:41   來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載


關(guān)注理由:“聽(tīng)說(shuō)二套房要限貸了,我們正趕著辦理手續(xù),把房子贈(zèng)給岳母!苯,記者從福州二手房市場(chǎng)了解到,以往多是老輩把房產(chǎn)贈(zèng)與小輩,但最近不少市民擔(dān)心二套房會(huì)限購(gòu),或房貸政策改變,紛紛處理名下的房產(chǎn),把房產(chǎn)贈(zèng)與老人。

業(yè)內(nèi)人士稱,相比交易過(guò)戶,將房產(chǎn)以贈(zèng)與公證方式過(guò)戶給父母,可以省下一半的契稅和費(fèi)用。此外,雖然二套房房貸新政還未出臺(tái),但記者暗訪發(fā)現(xiàn),不少銀行網(wǎng)點(diǎn)已不受理二套房房貸。

“房產(chǎn)贈(zèng)與”公證量上升

“現(xiàn)在才叫到56號(hào),我是64號(hào),上午還來(lái)得及嗎?”上周二上午11點(diǎn)多,記者剛到福州市公證處業(yè)務(wù)大廳,就看見(jiàn)一名男子焦急地詢問(wèn)工作人員。

該男子說(shuō),去年,夫妻倆一直在看學(xué)區(qū)房,但沒(méi)找到滿意的。眼看新政要出來(lái)了,他們擔(dān)心二套房會(huì)限貸。因此,夫妻倆商量好,把兩人名下的唯一一套房產(chǎn)過(guò)戶給岳母。

昨日14點(diǎn)30分,記者再次來(lái)到福州市公證處,看到很多市民在咨詢贈(zèng)與公證的情況。記者看到,由于咨詢量大,工作人員在公證項(xiàng)目介紹上,已把“贈(zèng)與公證”這一項(xiàng)做了明顯的標(biāo)注。

此外,還有很多人咨詢“去名”業(yè)務(wù)。所謂“去名”,即房產(chǎn)共同共有人,申請(qǐng)去掉產(chǎn)權(quán)證上自己的名字。工作人員表示,“去名”有兩種方式,要么贈(zèng)與,要么交易。

記者了解到,將房產(chǎn)過(guò)戶給父母,通過(guò)贈(zèng)與公證的方式,會(huì)省下很多契稅。麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人趙經(jīng)理告訴記者,子女將房產(chǎn)贈(zèng)與父母,免收營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅,相比交易過(guò)戶,可以省一半契稅和費(fèi)用。



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