福州搶房大戰(zhàn)愈演愈烈 中小中介上調(diào)租賃傭金
福州眾印網(wǎng) 2011-6-2 8:38:14 來源：福州新聞網(wǎng)
現(xiàn)在通過中介租賃一套兩房房源，傭金要比以前多支付250元至300元。記者昨日獲悉，在交易清淡的情況下，為了維持生計，福州不少房產(chǎn)中介企業(yè)把主要精力放在提高租賃業(yè)務(wù)的收入上。而提高房屋租賃傭金就是他們最新的辦法。
中小中介租賃傭金上調(diào)
此前師兄們介紹的不太一樣�！爸皫熜謧冋f給中介三四百元傭金就夠了，可是我昨天問了一下，現(xiàn)在傭金基本都要六七百元�！毙歉嬖V記者。
昨日，記者以租房者的身份走訪了福州幾家房產(chǎn)中介企業(yè)。福州家天下房產(chǎn)代理有限公司工作人員表示，最近該公司的租房傭金由之前的首月租金的30%上漲到了50%，工作人員告訴記者，這是根據(jù)之前物價部門的規(guī)定，中介公司在房屋租賃方面收取傭金比例為月租金的50%。在另外多家中小房產(chǎn)中介企業(yè)，工作人員也表示租賃傭金的比例上調(diào)到了月租金的50%。
不過，記者從驪特地產(chǎn)等房產(chǎn)中介企業(yè)了解到，他們收取的房屋租賃傭金比例一直為50%。
雙安地產(chǎn)董事長鄭愛新表示，之前福州的租賃市場主要是中小中介公司在經(jīng)營，他們收取的傭金比例比較低，一般為20%~30%。低傭金導(dǎo)致了服務(wù)差、不規(guī)范、市場混亂等后果。由于最近樓市交易低迷，很多大的地產(chǎn)中介公司開始重視房屋租賃市場，所以就以物價部門的規(guī)定為指導(dǎo)，由幾家品牌房產(chǎn)中介公司帶領(lǐng)大家統(tǒng)一收費，規(guī)范市場。
搶房大戰(zhàn)愈演愈烈
租賃傭金上調(diào)的背后，折射出房產(chǎn)中介企業(yè)對租房業(yè)務(wù)利潤的渴求。記者了解到，隨著租賃收入占總收入的比重不斷增大，各大中介企業(yè)都加大了對租賃房源的搶房力度�！靶^(qū)大門口常常有三四家中介擺著攤子招攬房源，而且許以各種承諾�！弊蛉�，福州福飛路一個樓盤的業(yè)主們這樣告訴記者。
實際上，這樣的情況正在很多熱門樓盤里上演。隨著部分到期房源的“解禁”，加上大學(xué)畢業(yè)生租房潮即將來臨，搶房大戰(zhàn)開始在租賃市場興起。
除了招攬新房源，部分中介企業(yè)也開始由以往的“居間服務(wù)”轉(zhuǎn)向“代理服務(wù)”。據(jù)了解，如果做居間租賃，也就是單純在房東與租戶之間牽線搭橋，中介公司賺到的傭金僅是首月租金的50%;而做代理租賃，中介包下房源的話，除了可賺傭金外，代理方還與租戶之間牽線搭橋，中介公司賺到的傭金僅是首月租金的50%;而做代理租賃，中介包下房源的話，除了可賺傭金外，代理方還可能獲得低收高租的差價。
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