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      4月份以來，福州二手房交易量持續(xù)上升。造成這一行情的很大原因在于，購房者為了在規(guī)定期限內享受政策利好。因為這些鼓勵購房而出臺的稅費優(yōu)惠政策，大多截止時間是今年12月31日。不過業(yè)內人士認為，國家利用稅費優(yōu)惠拉動市場消費是否存在延續(xù)性，還需看宏觀經濟面和房市的復蘇情況，購房者不應盲目擔憂。

   　 福州的陳先生有一套市中心2005年購買的房子，面積大概100平方米。因為嫌面積小，去年開始考慮換房。他給記者算了一筆賬，以房價100萬計算，如今買方契稅征收0.5個百分點，比原來少1個百分點，可以省1萬元錢。

  　  而由于超過兩年的房產，賣方免征5.55%營業(yè)稅，賣方省5萬多元；個人所得稅超過2年全免，又可省下近萬元錢。這稅費優(yōu)惠前后對比，買賣雙方一累加，可省下7萬多元。

  　  據了解，在國家此前出臺的一系列優(yōu)惠政策基礎上，我省今年又加大了契稅優(yōu)惠力度。自2009年1月1日到12月31日，個人購買90平方米及以下普通住房，暫免征契稅。此外，還新增首次購買90～144平方米普通住房的，契稅暫按購房款總額0.5%征收，比原來下調了1個百分點。

    　記者注意到，這些優(yōu)惠政策大多截止到今年年底，而明年優(yōu)惠是延續(xù)、取消還是調整優(yōu)惠幅度都是一個未知數。

  　  省內房產專家劉福泉表示，這主要看整個宏觀經濟面和房地產市場的表現。如果宏觀經濟和房地產市場穩(wěn)步復蘇，那么國家很可能取消或者減小優(yōu)惠幅度。但是，如果整個經濟和房產走向疲軟，而房地產消費對國家經濟還起重要拉動作用，優(yōu)惠就可能延續(xù)下去。 

   　 劉福泉坦言，目前國家沒有物業(yè)稅等方式來限制炒房，如果炒房交易比例太大，對房市的長期穩(wěn)定會造成負面影響，國家應該也會重點考慮這一因素。