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   豪宅的要素它們具備了嗎？

　　金豐易居認為，豪宅必須具備三要素：首先是居住環(huán)境，包括自然環(huán)境、交通環(huán)境、教育環(huán)境、治療環(huán)境和購物休閑環(huán)境；其次，要能保值，一套住宅在50年后仍能保持不貶值，這是很重要的。一座豪宅在市場最好的時候會增值，市場不好的時候會保值。其實這在香港已得到驗證了，香港富豪在淺水灣和半山的豪宅歷經(jīng)數(shù)十年，仍然保持高價；除此以外，還要有好的物業(yè)管理。

    【品質(zhì)】、【配套】、【物業(yè)】

　　對于豪宅的定義，融僑集團企劃部相關(guān)人士認為，豪宅首先應(yīng)占有稀缺的自然資源，產(chǎn)品定位高端，具有不可復(fù)制性。

　　今年夏天，幾大豪宅項目紛紛亮相，之所以打造成精品豪宅，與當(dāng)初高價拿地不無關(guān)系，但市場是否會埋單，還需要實踐來檢驗。

　　地段，還是地段

　　著名地產(chǎn)商李嘉誠先生曾經(jīng)說過，樓盤的價值第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這個“地段論”被無數(shù)的開發(fā)商認定為拿地圣經(jīng)。因此豪宅的首要因素也是地段，品質(zhì)再好，離市中心太遠，也不能成為理想的豪宅，畢竟，居住才是住宅的第一屬性。從目前在售的幾個豪宅來看，都屬于市中心或者次中心的位置。由于白金瀚宮和世茂天城都在市中心的繁華地段，便利性無可挑剔，所以記者主要對觀邸的項目進行了實際測算。

　　從市政府到觀邸，記者選擇了經(jīng)尤溪洲大橋往南江濱大道到達項目所在地，車程大約7公里，耗時僅10分鐘左右。因此，可以看出，幾個豪宅的地理位置都是相當(dāng)優(yōu)越的。
【讓品質(zhì)更加凸顯】

　　融僑觀�。翰豢蓮�(fù)制的江景豪宅

　　觀邸堪稱是江景平層豪宅的代表作，社區(qū)內(nèi)容積率低、綠化率高，不可復(fù)制的江景資源和南江濱公園資源更是使其有著豪宅的惟一性。融僑集團特別邀請上海金茂君悅大酒店裝飾設(shè)計大師親自擔(dān)綱觀邸建筑的公共部位裝修設(shè)計，使園林景觀成本提高至500元/㎡；社區(qū)以歐洲新古典主義風(fēng)格建筑為基調(diào)，結(jié)合東南亞卡尼島的高品位風(fēng)情園林與前所未有的多重智能系統(tǒng)、雙向新風(fēng)系統(tǒng)、原脈溫泉、雙會所等共同打造南江濱首屈一指的豪宅典范。此外，四大科技平臺、十八重智能安防體系呵護生活安全，更保障日常私密不受侵犯。

　　陽光白金瀚宮：“城市公館”的巔峰之作

　　位于市中心核心地段的陽光白金瀚宮——陽光國際集團福州“城市公館”的頂級巨作。在住宅的打造上，白金瀚宮以國際領(lǐng)先的科學(xué)技術(shù)精確定制與細心雕筑科技智能化住宅，全面解決現(xiàn)代居住的“陽光、空氣、水、聲、環(huán)境”等難題；在室內(nèi)空間上采用國際領(lǐng)先的豪宅精裝修理念及國內(nèi)外著名品牌節(jié)能環(huán)保材料，從而實現(xiàn)國際化住宅定義標(biāo)準(zhǔn)的精裝修；在物業(yè)服務(wù)上，聘請享譽全球的第一太平戴維斯為陽光白金瀚宮提供一站式英倫管家服務(wù)顧問，以滿足未來居住者的尊貴需求。

　　金域榕郡：在歷史中創(chuàng)建未來

　　作為萬科最高端住宅產(chǎn)品——“金域系”產(chǎn)品的代表，金域榕郡秉承以往10大“金域系”產(chǎn)品的優(yōu)越品質(zhì)，并以“歷史中創(chuàng)建未來”的開發(fā)理念對待土地，將原福泰鋼鐵廠的廠區(qū)布局和用地功能進行有機調(diào)整，保留廠區(qū)內(nèi)幾十年的工業(yè)歷史印記及多棵大樹，力求在尊重歷史文脈的過程中重構(gòu)一個具有濃郁地方特色和文化氣息的人居空間。

　　世茂天城：高處攬勝景

　　同處市中心的世茂天城由世茂集團開發(fā)，位于福州傳統(tǒng)商業(yè)古街茶亭附近，是集酒店、寫字樓、商業(yè)和住宅為一體的復(fù)合項目。其中規(guī)劃建設(shè)一幢高270米左右的世茂國際中心大廈，是我省第一高樓。

【配套越齊全，生活越便捷】

　　融僑觀邸：立體景觀引人注目

　　融僑觀邸位于閩江南岸的濱江風(fēng)景線之上，西近洪山大橋，向東可接金山大橋，向北親密接觸400畝南濱江公園的滿目翠綠與閩江四季風(fēng)景，西南側(cè)燕尾山、西山二山蒼翠山景推窗入室，江景、山景、公園景觀在此一次收齊。附近有引領(lǐng)時尚的專屬商業(yè)街，打造近在咫尺的親切生活配套，時尚精品店、唱片店、咖啡座、風(fēng)味小餐館等眾多時尚小店琳瑯滿目。

　　陽光白金瀚宮：暢享市中心的便捷

　　白金瀚宮列居市中心板塊。項目以北擬建道路規(guī)劃為繁華的商業(yè)中心——津泰路的延伸段，南向為已建陽光城一區(qū)住宅小區(qū)，西南向為福州市的名勝古跡——于山及烏山，地段周邊的各種生活配套齊全、交通便捷、區(qū)域優(yōu)勢明顯。項目周邊商務(wù)、金融、證券、信息獨攬一身，購物、交通、美食、醫(yī)療、教育一應(yīng)俱全，更將日益稀缺的溫泉金湯全線引進白金瀚宮。

　　金域榕郡：萬科筑巢五四北引來“小西湖”

　　5月，琴亭湖終于開始建設(shè)。不久的將來，湖畔生活對于萬科金域榕郡的業(yè)主將不再是夢想。

　　以萬科金域榕郡為代表的城市中心高尚住宅區(qū)板塊將逐步呈現(xiàn)面顏。

　　世茂天城：讓各種生活需求一體化

　　世茂天城地處福州城市中軸線上的茶亭街。建成后的世茂天城，將成為集精品高檔住宅、行政辦公、文化教育、休閑娛樂、商貿(mào)服務(wù)于一體的城市CBD中心，不但滿足居住在天城中的業(yè)主日常所需，更能滿足城市生活的各種需要。
【品牌物業(yè)魅力四射】

　　融僑物業(yè)：用心鑄就金字招牌

　　作為全國知名的物業(yè)管理企業(yè)，福建融僑物業(yè)成立于1997年10月，自成立之初，企業(yè)便以專業(yè)化的服務(wù)經(jīng)受市場的磨煉和洗禮，積累了豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，鑄就了物業(yè)行業(yè)值得信賴的金字招牌。

　　成立11年來，融僑物業(yè)始終堅持“優(yōu)質(zhì)服務(wù)、溫馨家園、追求卓越、真誠奉獻”的方針，樹融僑品牌，積極營造舒適、文明、安全、整潔、優(yōu)美的居住環(huán)境。目前，公司在福州、武漢、重慶、西安、南京等城市管理的住宅小區(qū)、別墅、商業(yè)、寫字樓等多種物業(yè)類型的面積超過320萬平米，未來幾年將超過1000萬平方米，并多次獲得國家、省市物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)稱號。其中，福州融僑物業(yè)為福建省物業(yè)管理行業(yè)龍頭企業(yè)，榮獲中國質(zhì)量檢驗協(xié)會認可的“重質(zhì)量講信譽物業(yè)管理企業(yè)”稱號，成為被社會各界及廣大業(yè)主認可和稱贊的金牌物業(yè)品牌。

　　陽光物業(yè)：第一太平戴維斯坐鎮(zhèn)白金瀚宮

　　陽光白金瀚宮特邀請savills第一太平戴維斯作為物業(yè)顧問，專為該項目度身訂制物業(yè)管理方案。第一太平戴維斯是全球5大物管機構(gòu)之一，已有著150年的歷史，其純正英式私享級標(biāo)準(zhǔn)，僅大中國區(qū)服務(wù)面積已逾1000萬㎡。

　　去年11月，陽光集團董事何媚率品牌中心、物業(yè)服務(wù)公司、陽光地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)北上上海取經(jīng)，考察了第一太平戴維斯服務(wù)的幾個樓盤項目，并聽取了對方提出的顧問意見。可以預(yù)見，福州首屈一指的高端樓盤加上國際化的物業(yè)管理服務(wù)公司的加盟，陽光白金瀚宮作為陽光國際集團“2008期待陽光、投資陽光、服務(wù)陽光”《陽光三疊》中代表作，必將在福州地產(chǎn)界刮起一道國際化、品牌化、專業(yè)化的旋風(fēng)。