武夷綠洲：頂樓竟成“水簾洞”？
福州印刷網(wǎng) 2008-7-3 9:04:09 來源：東南快報(bào)
陳大姐說：“這么大張的塑料薄膜都擋不住屋頂漏水�！�
日前，福州的陳大姐致電本報(bào)熱線０５９１－８７８１３７９５，稱她在“武夷綠洲”１５號樓買了一套頂樓的房子。前幾天福州連續(xù)下了幾天大雨，他們一家人也連續(xù)和屋里的漏水“奮戰(zhàn)”了好幾天。陳大姐氣憤地說：每天都要接三四桶雨水，在屋頂貼了塑料薄膜都擋不��！為此記者昨日走訪了武夷綠洲。
業(yè)主
冬天買房看不出漏水
武夷綠洲的業(yè)主陳大姐告訴記者，她是去年年底入住的，屋頂漏水讓他們家吃盡了苦頭：“前幾天一下大雨，屋里到處滴滴答答的。特別是入戶陽臺，簡直成了‘水簾洞’。家里用大塑料桶接雨水，一個(gè)上午竟然可以接四大桶！”
�。对拢常叭眨浾邅淼搅岁惔蠼慵�。陳大姐指著天花板說：“漏得最厲害的地方，已經(jīng)可以看到十幾公分長的明顯裂縫了！我們也到天臺的對應(yīng)處用塑料薄膜蓋上，希望能防水，可是雨水還是照樣漏下來�！�
在陳大姐的指引下，記者在樓頂上見到了陳大姐家的“防水薄膜”，一層黃白色的水汽凝結(jié)在不干膠內(nèi)部。“不知道雨水是從哪個(gè)裂縫下來的，貼了這么大張的塑料薄膜都擋不住�！标惔蠼阏f，“天花板有裂縫，物業(yè)都有記錄在案，物業(yè)說會要求開發(fā)商處理，這種情況我該如何維權(quán)？”“一期是榜樣，二期是小樣，三期是熊樣”而在武夷綠洲業(yè)主論壇上，記者也看到不少抱怨樓盤質(zhì)量的帖子。
開發(fā)商
業(yè)主可到售樓部反映
記者隨后聯(lián)系了武夷綠洲銷售部一位呂姓負(fù)責(zé)人，呂表示事先并不知情。但是業(yè)主若發(fā)現(xiàn)漏水這樣的問題，可以到售樓部反映，將由專門的工程師解決此事。
這位負(fù)責(zé)人告訴記者，屋頂漏水可能由多種原因引起，比如業(yè)主在裝修的時(shí)候用材不當(dāng)?shù)鹊取＞唧w怎么解決要等工程師和物業(yè)的工作人員看過才知道，如果不是業(yè)主裝修而導(dǎo)致的問題，開發(fā)商將提出可行的方案進(jìn)行補(bǔ)救。
裝修公司
頂樓裝修漏水不可能
福州合誠裝飾機(jī)構(gòu)拓展部主管林煌告訴記者，裝修過程中偶爾是會導(dǎo)致漏水，但大多數(shù)是導(dǎo)致樓下住戶漏水，而不是鑿穿自家的天花板。
林煌表示，有些裝修公司在地面水管埋設(shè)方面沒處理好，有可能導(dǎo)致下一層住戶發(fā)生漏水，但是很少聽說因?yàn)檠b修，導(dǎo)致頂樓陽臺上屋頂漏水的。如果頂樓陽臺上方漏水，多半是屋頂?shù)姆浪畬映霈F(xiàn)問題，或者是屋頂外檐發(fā)生壁漏。
律師
業(yè)主可攜兩證要求保修
福州元一律師事務(wù)所的卓文彬律師告訴記者，如果裝修沒有問題，則房屋漏水的主要責(zé)任在于開發(fā)商。本案例中陳女士才交房不久，可以按照購房時(shí)“兩書”即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的要求，找開發(fā)商協(xié)商解決。開發(fā)商應(yīng)該依照相關(guān)條例進(jìn)行保修，同時(shí)物業(yè)也應(yīng)協(xié)助解決。
眼下已經(jīng)進(jìn)入臺風(fēng)多發(fā)季節(jié)，住宅頂樓的防水質(zhì)量成為許多市民關(guān)心的大問題。本報(bào)也將繼續(xù)關(guān)注該樓盤頂樓漏水情況。
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