預(yù)售房是否被抵押 上網(wǎng)可查詢
福州印刷網(wǎng) 2008-5-8 15:08:46 來(lái)源：海峽都市報(bào)
15日起，開發(fā)商預(yù)售房產(chǎn)是否被抵押，將第一時(shí)間在網(wǎng)上公示；市民也可便捷查詢，避免所購(gòu)房產(chǎn)被開發(fā)商“一房?jī)捎谩�。福州市房地產(chǎn)交易中心昨日通知，要求開發(fā)商在辦理開發(fā)項(xiàng)目在建工程抵押登記時(shí)，應(yīng)實(shí)行網(wǎng)上申報(bào)。
通知稱，15日起，凡申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在建工程抵押、在建工程抵押追加、在建工程抵押放行、在建工程抵押注銷登記（不含在建工程抵押變更和在建工程抵押注銷重辦）等四類業(yè)務(wù)的，應(yīng)通過網(wǎng)上申報(bào)在建工程抵押登記。
業(yè)界人士認(rèn)為，在開發(fā)商資金鏈緊張的背景下，幾乎所有的開發(fā)商都以在建工程抵押來(lái)獲取資金，待賣房時(shí)再通過銀行解押。而一旦實(shí)行網(wǎng)上申報(bào)后，將縮短抵押登記的辦理期限，也將使開發(fā)商盡快獲得銀行貸款資金。
記者了解到，盡管福州去年實(shí)行的購(gòu)房合同網(wǎng)上簽約制度能有效規(guī)避“一房?jī)捎谩爆F(xiàn)象，但仍有開發(fā)商鉆空子，將已被客戶認(rèn)購(gòu)并繳納購(gòu)房款的房子又抵押給銀行，以獲得資金周轉(zhuǎn)。實(shí)行網(wǎng)上申報(bào)后，開發(fā)商難以再鉆“一房?jī)捎谩笨兆�，被抵押的房產(chǎn)將第一時(shí)間公示出來(lái)。購(gòu)房者在買房前，只要登錄福州房地產(chǎn)信息網(wǎng)，就可查詢到所購(gòu)房產(chǎn)是否被開發(fā)商“一房?jī)捎谩薄?BR>
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