榕12月出讓10幅土地 開發(fā)商“囤地”熱情不高
福州印刷網(wǎng) 2007-12-13 10:56:00 來源：福州印刷網(wǎng)
一度被業(yè)界稱為“放量萎縮”的榕城土地供應市場，本月份開始回暖，至11日，福州市區(qū)包括周邊的閩侯、長樂、連江在內，目前已有10幅土地集中上市。
“開發(fā)商參與熱度并不高�！睒I(yè)界專家陳國旺表示，據(jù)他掌握的情況來看，幾家大型地產(chǎn)商一改往日的高調要地、儲地贏利的模式，稱“會到場看看，但謹慎出手”。事實上，廈門市近日的一樁“相差兩個月，地價降一半”的“拍賣寒流”，更是讓榕城地產(chǎn)商備感震動。業(yè)界人士認為，受銀根緊縮、市場觀望情緒加濃影響，開發(fā)商對明年的政策和需求預期并不樂觀，估計年終的拍賣市場也很難延續(xù)以往的火熱。
福州本月土地出讓已達10幅
11日，長樂市國土資源局發(fā)布土地出讓公告，將以拍賣或掛牌方式，出讓三幅居住和商業(yè)用地。記者了解到，三幅地塊總面積達175畝，其中一幅地塊競買保證金高達1億元。在連江縣，本月28日將拍賣一幅位于城區(qū)、總面積達82畝多的商業(yè)居住用地。
緊鄰福州市區(qū)的閩侯縣，也將于本月中下旬出讓四幅國有土地使用權，四幅地塊總面積達209畝，起拍價、起始價高達5.671億元，折合每畝地價為271.3萬元。其中最大的一幅被業(yè)界廣泛看好的地塊，位于上街鎮(zhèn)(金上大橋連接線南側、烏龍江西側)，出讓土地面積達154畝。
福州市區(qū)也將在本月25日出讓城區(qū)3幅國有建設用地使用權。這3幅宗地總面積達300885平方米，均用于商業(yè)金融和居住。其中最大的一幅地塊，位于倉山區(qū)南江濱路南側，在今年10月20日因未達到拍賣保留價10.35億元而流拍。
至此，本月福州市區(qū)包括周邊縣城的土地出讓宗數(shù)已達到十幅，大部分地塊均處核心地段。然而，業(yè)界人士透露，12月份以來，福州市區(qū)及周邊縣市的地塊放量較為集中，但據(jù)目前掌握的信息分析，開發(fā)商的反應并不如兩個月前那樣熱烈。
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