提醒：如何安全買房及防止黑中介欺騙
福州印刷網 2007-11-5 13:55:00 來源：福州印刷網
中國消費者協會投訴與法律事務部主任王前虎
自從我擔任投訴部主任以來，房屋中介方面的投訴一直不斷，消費者把房屋中介看作是又愛又恨的行業(yè)，所謂愛就是離不了，尤其像北京這樣的大城市“京漂”很多，他需要解決住房問題。
2003年咨詢中介方面的投訴一共是7716件，其中有相當數量的投訴是屬于房屋中介。因為信息的掌握方面處于弱勢，他需要中介，更需要講信用的中介為他服務。但是很多人并不知道在選中介的時候怎么樣才能夠保證自己的權益不受到侵害，往往偏信或者單純追求低的服務費或者是低的房租價格，因此上當受騙的情況不少。我認識的中央電視臺的記者中找過我的就有三個人，都是租房受騙，包括我們中消協的工作人員也有在北京租房的，我們自己的工作人員也有上當受騙的。作為房屋中介應該說有巨大的社會需求，消費者是離不開的，他們也熱切盼望這個行業(yè)盡快地規(guī)范，希望在房屋中介的市場中能夠樹立起幾個講道德、講誠信，向消費者負責，依法經營的好的帶頭人和好的帶頭企業(yè)。
不要只盯低價格
現在房屋黑中介的形式特點都主要表現在低價格引人上鉤，第二就是用種種圈套花樣騙走你的中介服務費，比如金蟬脫殼或者所謂的房主和業(yè)務人和公司實慷際且換鋃�，勾结迄]純用曬掌�。还有虚报房源，晤U峭吹皆詬鞔笊罾啾ㄖ繳�，氛n葜薪櫚姆吭捶淺６�，但蕦蓚b錈嫻乃址淺４�。訛a芏嘀薪楣久揮姓餉蔥┓吭�，怎么皻e空瞻嵴粘鶉說納允宰鲆幌賂謀洹Ｗ⒉嵋桓齬疽院�，詢包给个人，抽W⒍欠植俊⑽鞒欠植�，蕦就是一个人哉樓庚_胤劍廡┏邪娜送誚渙順邪延彌竽蕓泳涂幽芷推偌由戲課葜薪檎庋墓窘氳拿偶鞅冉系�，链撯訄�(zhí)嬖諳嚶Φ募嘍僥訊齲揭歡ǔ潭戎缶團芰�。我绢j鬃源砉庋那榭觶豢際橇拼希罄匆豢床恍辛司屠匆桓黿鴆跬芽恰?Br>
前段時間發(fā)生的堅石事件一石激起千層浪，作為政府認定的放心中介，實際是行政機關替企業(yè)承擔了一部分的民事責任，應該負有連帶責任。從這個角度來講，堅石如果蒙騙或者損害了群眾的利益消費者的利益，作為給它授牌的行政機關我的看法應該承擔相應責任。因為消費者是相信政府的，實際上也是拿政府的信譽為企業(yè)做擔保。因此我們感覺到國務院關于行政機關不去評比不去掛牌這個決定是對的，這個決定不是一天兩天的事情。
多關注樓盤信譽
前一段出現健康樓盤50強，健康樓盤20強，明明樓盤被41戶消費者就氨氣超標在法院訴訟打著官司s這邊還掛著健康樓盤50強，這不是一種諷刺嗎？這又牽扯到一個問題——社會信譽。我覺得現在的社會信譽應該從我們有權威的部門要樹立信譽，我們的企業(yè)要自覺地講商業(yè)道德，講信譽。
提醒消費者不要看它的牌，不要看它的獎，要關注它是怎么做的，要關注它在商業(yè)信譽的監(jiān)督榜上是一種什么樣的狀況。有很多人問我，你買樓怎么辦？我們消費者經常上當受騙。我說我們永遠是弱者，第一買現房，第二買期房，要看看這個企業(yè)的社會信譽狀況如何，第三前兩項都做不到我們只好被動在簽合同上給自己設一道防線。你讓消費者去選擇他提供服務對象的時候，有的時候很困難，但是我覺得有一個情況很好，昨天看到《北京晚報》登出一條消息，國家藥品食品監(jiān)督管理局發(fā)布一個公告，如果你對藥品的廣告心里沒數的時候你登陸我的網站，從網站上可以查到所有的藥品、食品廣告的批準內容。這樣的話消費者心里就有底了。
找專家提供建議
在買房或租房的時候，要找對房地產行業(yè)研究若干年確實精于此道的人，才能把你被詐騙的風險或者你的商業(yè)風險降到最低。我們不能保證根本杜絕這種可能性，保證不可能被騙，但是可以保證在100個詐騙案件當中可能會砍掉80個。
如果事先有警惕，有防范的意識，不僅僅自己去看看這個房子在什么位置、房型如何、裝修如何、它的會所如何，而且在交費之前給自己創(chuàng)造一些防范風險的措施可能會好一些。我曾經參加過一個研討會，去了幾個律師，其中有一個律師這么講，他說我是律師，但是我買房子還要請我另外當律師的朋友給我當參謀，請他來幫我去辦，因為他對這個樓盤或者對房子方面的有關知識他掌握得比較專業(yè)，我是外行。如果律師的法律知識加上中介公司的專業(yè)知識能夠有機地結合，形成專業(yè)保障機構，對消費者來說就是一個福音了。
|
免責聲明：
本網轉載內容均注明出處，轉載是出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。
|
本文標題：提醒：如何安全買房及防止黑中介欺騙
福州印刷網，fzysw.com,福州市印刷廠,印刷公司,印刷報價,PVC貴賓卡,廣告設計制作,光盤印刷制作,企業(yè)畫冊設計印刷,產品說明書印刷廠等
福州印刷網，在線福州印刷廠
|
設計軟件格式須知
設計賞析