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大家看到這個(gè)題目一定會(huì)感到莫名其妙，沒錯(cuò)！因?yàn)槊總�(gè)人在這種樓市非常時(shí)期，急切需求的是如何在高房?jī)r(jià)下買到房的絕密高招。所以看到這樣的題目，啊的叫一聲也就不足為奇了。

其實(shí)我們從一開始就犯了一個(gè)大錯(cuò)，我們只知道買不起房該如何辦？如何才能買到？但是殊不知，在房?jī)r(jià)一天一個(gè)樣的大好形勢(shì)下，所有人眼瞅著陷阱都屁顛屁顛地往里跳，卻忽略了一個(gè)問題，無(wú)論怎么著，老百姓都是最不劃算的。（炒房者具有投機(jī)性，不包括在內(nèi)）

低房?jī)r(jià)下買房不用教，因?yàn)榧词股狭水?dāng)也沒多少錢，沒人在乎，而現(xiàn)在不一樣，現(xiàn)在的一套房子可能需要傾其一生的積累才能換取，甚至需要一家?guī)状�人�?lái)養(yǎng)房。所以高房?jī)r(jià)下買房需要專家指導(dǎo)，而要做到高房?jī)r(jià)下不買房更不容易。

首先，我們要克服的是心理障礙問題。

克服心理障礙，既是最重要也是最難的問題。事實(shí)上，許多人都知道，在這種狀況下，買房極其不劃算，甚至還有人根本毫無(wú)支付能力仍然冒死也要淪為房奴，難道他們傻嗎？不！他們也是被逼無(wú)奈，純屬無(wú)奈之舉，然而這種無(wú)奈追根溯源還要?dú)w結(jié)到他們的心理以及周圍人的心理。

就拿買房結(jié)婚這件事來(lái)說(shuō)，我總結(jié)了一下，大致有這樣幾種人（買房對(duì)自己生活毫無(wú)影響的人不包含在列）。一種是因?yàn)槟蟹降K于面子，即使女方不提出買房也要迎難而上，他們或擔(dān)心在女方面前抬不起頭，或擔(dān)心在朋友面前跌份，于是一咬牙一跺腳就買了房子；另有一種當(dāng)然是女方的觀念問題，無(wú)房不嫁的傳統(tǒng)觀念根深蒂固，男的擔(dān)心真的打一輩子光棍也只好勉強(qiáng)答應(yīng)；還有一種人自然而然地認(rèn)為結(jié)婚就應(yīng)該有新房。這些人的觀念歸根結(jié)底又是認(rèn)為只有買了房才算心里踏實(shí)下來(lái)，否則租房永遠(yuǎn)不像個(gè)穩(wěn)定的家。

天在變，地在變，連房?jī)r(jià)都在一天一個(gè)樣的變，為什么人們的傳統(tǒng)思想就那么固若金湯呢？如果說(shuō)現(xiàn)在的人們還有保持這種傳統(tǒng)思想的條件的話，那么我敢說(shuō)，N年以后這種思想必定被拋棄，而到那時(shí)，不是我們主動(dòng)改變，就是被迫改變了。

一個(gè)時(shí)代必然有一種人文思想或生活習(xí)慣與當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)狀況相適應(yīng)，經(jīng)濟(jì)是發(fā)展了，但是具備人們生活的空間越來(lái)越小了，土地是有限的，而樓房是一棟接著一棟的拔地而起。到那時(shí)之前的傳統(tǒng)觀念必然被打破，與其被打破，不如我們從現(xiàn)在就開始培養(yǎng)新觀念、新意識(shí)，為了我們的子孫做好薪火傳遞，不至于讓我們的傳統(tǒng)意識(shí)影響一代又一代。如果一代又一代的孩子都是在這種人人都買房的觀念中成長(zhǎng)起來(lái)，他們無(wú)形當(dāng)中也會(huì)影響他們的后代。長(zhǎng)此以往，必將有一代付出沉重代價(jià)，將會(huì)被迫被一種新潮流所摒棄。因?yàn)榈侥菚r(shí)已經(jīng)完全不具備人人都買房的條件了。

樓市本身就是一個(gè)怪圈，房?jī)r(jià)低了沒必要在這里大張旗鼓的你爭(zhēng)我吵，也沒人關(guān)注。但是也正因?yàn)榉績(jī)r(jià)越來(lái)越高，加上人們買漲不買跌的普遍心理，房?jī)r(jià)是越買越漲，人們是越漲越買。

所以說(shuō)，其實(shí)高房?jī)r(jià)下買房只是一種社會(huì)風(fēng)氣，風(fēng)氣有好有壞，如果大多數(shù)人都不能承受其重，那么這種風(fēng)氣需要徹底的刪除了。

其次，選擇租房不單純是經(jīng)濟(jì)問題。

現(xiàn)在或許很多小年輕的租房客都說(shuō)，沒辦法，買不起房啊，也只能選擇租房。如果說(shuō)現(xiàn)在這種情況還屬于經(jīng)濟(jì)原因的話，那么以后可能即使你有再多的錢，只怕買房也不完全由著你了。

相信現(xiàn)在大多數(shù)人租房只是囿于經(jīng)濟(jì)實(shí)力，租房是迫于無(wú)奈，而沒有把租房當(dāng)成一種生活方式，只是把租房作為買房的一個(gè)跳板�；蛟S開始我們可以這樣想，但如果把買房當(dāng)成人生目標(biāo)不見得有多大的益處，盡管這樣的高目標(biāo)可以激勵(lì)他勤奮工作，說(shuō)俗一點(diǎn)就是拼命掙錢。但事實(shí)上，即使你再努力，又有多少人能真正支付得起一套動(dòng)輒上百萬(wàn)的房子呢？即使果真有一天，你捧著賺足的錢買了房子，或許過不久你會(huì)意識(shí)到：這就是我想要的嗎？我過去都干什么了？你想想，除了拼命掙錢，連白天黑夜都分不清的你會(huì)幸福嗎？

說(shuō)句題外話，據(jù)有關(guān)心理專家分析，可能你在沒房之前，女友或妻子逼著你去賺錢買房，但當(dāng)你真正積極投入到為買房的革命事業(yè)中去時(shí)，她或許會(huì)發(fā)現(xiàn)你不是原來(lái)的你了，她會(huì)認(rèn)為你變了，她也突然意識(shí)到她要的不是現(xiàn)在的你。你除了掙錢，已經(jīng)把她有意無(wú)意地忽略了，盡管不是你想要那樣。

雖然我不奉行享樂主義，但是我們要追求每時(shí)每刻的幸福，至少不會(huì)給我們的人生留下遺憾。幸福是第一的，如果你們都認(rèn)為那樣很幸福，那你盡管那樣去做。我想說(shuō)的是，如果你真的承受不了那樣的生活，其實(shí)我可以說(shuō)，租房照樣能快樂。當(dāng)社會(huì)發(fā)展到不允許我們每個(gè)人都買房的時(shí)代，那么我們就要順應(yīng)時(shí)代潮流，而不是讓時(shí)代追隨我們。

“房奴”或許也是歷史發(fā)展的一個(gè)必

最后，在住房上也要保持勤儉節(jié)約的傳統(tǒng)美德。

其實(shí)現(xiàn)實(shí)生活中許多房子都被浪費(fèi)甚至閑置著，對(duì)于那些鋪張浪費(fèi)一人住一套別墅的先不說(shuō)，單單就是普通家庭中的浪費(fèi)現(xiàn)象也存在。

事實(shí)上，住房問題本身牽扯著諸多問題，比如教育、老人贍養(yǎng)、工作等問題。有人為了孩子的教育問題，母親帶著孩子到名牌學(xué)校附近買房，而父親一個(gè)人在家住一套房�？赡荛_始做出這樣的抉擇大家都很無(wú)奈，或許當(dāng)初只是一個(gè)簡(jiǎn)單的想法，那就是全力以赴為子女。但殊不知，日久天長(zhǎng)，婚姻問題，感情問題卻出現(xiàn)了危機(jī)。當(dāng)然我說(shuō)的只是極個(gè)別的現(xiàn)象，但卻的的確確浪費(fèi)了一套房，而且對(duì)自己的婚姻沒帶來(lái)任何好處。

再就是一些人買了房，自己為了工作便利，又在公司附近租房住，這同時(shí)不但閑置了一套房，而且還擠占了部分租房市場(chǎng)的空間。

至于目前許多老人單獨(dú)住房好不好存在爭(zhēng)議，特別是上了年紀(jì)的老人一個(gè)人守著空房，有的甚至是夫妻雙方父母都已經(jīng)是單親，也就是說(shuō)雙方各有一父或一母，兩人占著兩套房，首先老年人的內(nèi)心世界究竟需要熱鬧還是安靜我說(shuō)不清楚，總之一家三口加上一父一母，五個(gè)人總共占了三套房，絕對(duì)是一種浪費(fèi)，但究竟該如何解決我現(xiàn)在不能給出合理的建議。我個(gè)人認(rèn)為，這里的環(huán)節(jié)絕對(duì)是可以調(diào)節(jié)的。

所以，對(duì)于住房應(yīng)是能省則省，能不買則不買，能拼則拼，能湊則湊。不但為自己節(jié)約了生活開支，不！應(yīng)該說(shuō)是生命開支，而且還為眾黎民做了貢獻(xiàn)。

綜上所述，不管你現(xiàn)在是有能力買房，還是買不起房，未來(lái)的市場(chǎng)一定是屬于租房市場(chǎng)的。當(dāng)人人都不再唯房是命的時(shí)候，也就不存在無(wú)房不嫁、沒房跌份的心理作怪了。世上本沒有路，走的人多了，便有了路。

然階段，而有可能將來(lái)就是租房時(shí)代的到來(lái)。我們唯一能做的就是盡快讓“房奴”時(shí)代過去。

自從第二套房子首付4成，房?jī)r(jià)開始沒來(lái)由地猛漲后，不買房的人多了起來(lái)。其實(shí)，各地早就有了“不買房一族”，他們不愛面子，不講排場(chǎng)，不愿做“房奴”，我行我素，只愿活出自我，活出滋味，讓自己的激情高高飄揚(yáng)。我覺得未來(lái)社會(huì)的主人應(yīng)該就是這種個(gè)性。租房不丟人，而應(yīng)是一種時(shí)尚，是一種魅力個(gè)性的自我展示。

或許許多人擔(dān)心租房不穩(wěn)定，其實(shí)這也正是將來(lái)有關(guān)部門要做的。目前，確實(shí)租房市場(chǎng)還不成熟，比較混亂，相信隨著租房市場(chǎng)的興起和繁榮，租房客的種種利益都會(huì)有所保障，而逐漸消除租房帶來(lái)的種種隱憂。

第三，政府應(yīng)加大力度逐步推進(jìn)廉租房建設(shè)。

房?jī)r(jià)漲了，房租也便宜不到哪去。所以，對(duì)一些低收入者，就需要有政府作用的發(fā)揮。

意大利經(jīng)濟(jì)學(xué)家帕累托的“二八原理”蘊(yùn)涵著這樣一個(gè)道理，即20％的富人消費(fèi)了80％市場(chǎng)份額的商品。因此，房地產(chǎn)商要想獲得高利潤(rùn)、高回報(bào)，往往要把20％的富人作為主要的目標(biāo)市場(chǎng)。這也正應(yīng)了任志強(qiáng)那句只為富人蓋房的話。

不過這倒是實(shí)話，畢竟開發(fā)商是以盈利為主的。

所以政府需要實(shí)施一些特殊的政策措施，幫助那些單純依靠市場(chǎng)解決住房有困難的群體。例如，可以通過減免土地出讓金或提供土地補(bǔ)貼、減免稅費(fèi)等方式建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等來(lái)保障他們的住房需求；對(duì)有些連經(jīng)濟(jì)適用房也買不起的困難群體，可以建立政府貼息的制度；對(duì)特困家庭還可以采取政府提供貼租的方式。這一切都要依賴于政府，不可能也不應(yīng)該寄希望于房地產(chǎn)開發(fā)商。