福州房產(chǎn)新規(guī)昨日啟用房屋登記簿
福州印刷網(wǎng) 2007-11-3 10:04:00 來源：福州印刷網(wǎng)
今后如果您不慎遺失了房屋產(chǎn)權(quán)證，不要太擔(dān)心。因為從昨日起，相關(guān)主管部門都會對每個房屋建立一個房屋登記簿。登記簿所記載的內(nèi)容將成為該物權(quán)的核心內(nèi)容。
昨日，福州市房地產(chǎn)交易中心下發(fā)《關(guān)于建立房屋登記簿的通知》�！锻ㄖ芬�(guī)定，福州開始實行房屋登記簿制度。今后，相關(guān)部門在受理房屋權(quán)屬登記申請時均建立登記簿并予以記載。
據(jù)悉，今后登記簿將成為物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，包括房屋物權(quán)的取得時間將以房屋物權(quán)記載于登記簿的時間，即登記機關(guān)最終審批完成時間為準(zhǔn)。
據(jù)相關(guān)人士介紹，１０月１日正式實施的《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀�，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
而對查封登記等其他權(quán)利內(nèi)容的登記，有關(guān)部門可直接向交易登記中心提出申請，由福州市房地產(chǎn)交易登記中心負(fù)責(zé)記載于登記簿中。
據(jù)悉，登記簿將采用紙質(zhì)介質(zhì)或電子介質(zhì)。
該人士告訴記者，以前物權(quán)的各項內(nèi)容都以房屋產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。但新規(guī)定施行之后，實際上淡化了紙質(zhì)憑證的功用和重要性，轉(zhuǎn)而注重登記的信息。而且今后房屋登記簿所記載的各項內(nèi)容將成為該物權(quán)的核心內(nèi)容。登記簿制度的建立也讓物權(quán)轉(zhuǎn)移的時間點更加明確，今后包括財產(chǎn)封存等物權(quán)時間依據(jù)，也都將以登記簿記載的時間為準(zhǔn)。
因此該人士提醒，申請人在領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書時，應(yīng)認(rèn)真閱讀登記簿上的有關(guān)內(nèi)容，并在紙質(zhì)登記簿上簽字確認(rèn)。
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