民生銀行率先以“個(gè)人”為單位界定“第二套房”
福州印刷網(wǎng) 2007-10-25 13:33:00 來(lái)源：檀東焜
福州新聞網(wǎng)訊 24日，記者從民生銀行福州分行獲悉，該行已接到總行通知，率先確認(rèn)以“個(gè)人”為單位界定“第二套房”，而公積金貸款和貸款已結(jié)清再貸款買房的不列入“第二套房”。
據(jù)介紹，根據(jù)民生銀行出臺(tái)的關(guān)于第二套房貸的實(shí)施細(xì)則，原則上是以單個(gè)借款人的名義來(lái)界定。若單個(gè)借款人按揭貸款月還款額高于其月收入的50%，銀行會(huì)綜合考慮其配偶的購(gòu)房記錄和月收入，該情況下如一方仍在按揭貸款，其配偶申請(qǐng)按揭貸款則視為“第二套房”。此外，公積金貸款不列入“第二套房”的參考項(xiàng)，而已結(jié)清貸款的購(gòu)房者仍算作第一套房貸款。對(duì)于按揭貸款三套房的客戶，首付比例將不低于50%，利率執(zhí)行不低于同期基準(zhǔn)利率水平的15%。第三套房以上的住房按揭貸款則不予受理。
此前監(jiān)管部門定下“三點(diǎn)基調(diào)”，除公積金貸款不列入認(rèn)定是否為“第二套房”的參考項(xiàng)、已結(jié)清借款的購(gòu)房者仍算第一套房貸款者外，還有夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的，再貸款購(gòu)房需算作“第二套房”。目前，除民生銀行外榕多數(shù)銀行仍未收到總行的實(shí)施細(xì)則，各行對(duì)“第二套房”的臨時(shí)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一，交行和光大銀行仍以“個(gè)人”為單位來(lái)界定“第二套房”，而招行、華夏銀行則以“夫妻”為單位界定。業(yè)內(nèi)人士稱，由于監(jiān)管部門房貸新政留下了較大操作空間，不少銀行特別是中小股份制銀行在制定細(xì)則時(shí)，多數(shù)估計(jì)會(huì)結(jié)合市場(chǎng)情況實(shí)行“從寬”原則，即以個(gè)人為單位界定“第二套房”。
�。ǜＶ萑�?qǐng)?bào)記者 檀東焜）
本文標(biāo)題：民生銀行率先以“個(gè)人”為單位界定“第二套房”
福州印刷網(wǎng)，fzysw.com,福州市印刷廠,印刷公司,印刷報(bào)價(jià),PVC貴賓卡,廣告設(shè)計(jì)制作,光盤印刷制作,企業(yè)畫冊(cè)設(shè)計(jì)印刷,產(chǎn)品說(shuō)明書印刷廠等
福州印刷網(wǎng)，在線福州印刷廠
|
設(shè)計(jì)軟件格式須知
設(shè)計(jì)賞析