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　　年過(guò)5旬的毛大姐，兩年前交了2萬(wàn)元定金，在福州“琴亭花園廣場(chǎng)”樓盤(pán)(現(xiàn)名“藍(lán)籌陽(yáng)光都市”)預(yù)定了一套房子，協(xié)定房?jī)r(jià)為3690元／平方米。沒(méi)想到現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲了一倍多，開(kāi)發(fā)商表示不能按協(xié)定的房?jī)r(jià)賣(mài)房給她了，要她領(lǐng)回定金。

資料圖片

　　與毛大姐一樣遭遇的，還有60多名購(gòu)房者。昨日，他們表示要聯(lián)名起訴開(kāi)發(fā)商。

　　毛大姐說(shuō)，2005年，她選中了福州“琴亭花園廣場(chǎng)”樓盤(pán)一套面積約為52平方米的房子，并與開(kāi)發(fā)商簽訂了一份房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議，上面寫(xiě)明的房?jī)r(jià)為3690元／平方米元。交了兩萬(wàn)元定金后，她賣(mài)掉了在三明的房子。

　　后來(lái)，“琴亭花園廣場(chǎng)”改名為“藍(lán)籌陽(yáng)光都市”。今年9月4日，該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商突然通過(guò)短信通知她，稱(chēng)其接到省建設(shè)廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售管理的通知》及相關(guān)法規(guī)規(guī)定，要求購(gòu)房者在9月6日之前領(lǐng)回預(yù)購(gòu)金。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，至少有60多名預(yù)購(gòu)該樓盤(pán)的人也收到這樣的通知。

　　采訪中，其余數(shù)十名購(gòu)房者向記者反映，他們?cè)�找開(kāi)發(fā)商劉某詢問(wèn)此事。劉某表示，該樓盤(pán)已經(jīng)拍賣(mài)，他們要么領(lǐng)回定金，要么就以目前房?jī)r(jià)向現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商重新購(gòu)買(mǎi)房子。

　　購(gòu)房者認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)和他們已簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議，還收了定金，現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲了卻不按協(xié)議賣(mài)房，這讓他們無(wú)法接受。

　　昨天上午，記者按購(gòu)房者提供的電話號(hào)碼，記者撥通了劉某的手機(jī)。當(dāng)記者問(wèn)其有關(guān)樓盤(pán)目前的情況時(shí)，劉某當(dāng)即掛上了電話。隨后再撥打時(shí)，對(duì)方始終無(wú)人接聽(tīng)。

　　目前，毛大姐等60多名購(gòu)房者表示，如開(kāi)發(fā)商未給出合理的解決方案，他們將聯(lián)名上訴，通過(guò)法律手段解決此事。

　　開(kāi)發(fā)商應(yīng)履行房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議

　　對(duì)于毛大姐等購(gòu)房者的遭遇，福州大學(xué)法學(xué)院葉知年教授稱(chēng)，他們與開(kāi)發(fā)商簽訂的《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)協(xié)議》已注明了所訂購(gòu)房子的房號(hào)、建筑面積、房屋單價(jià)、總價(jià)，購(gòu)房者也如約付了定金，還確定了簽訂正式購(gòu)房合同的時(shí)間，因此具有法律效力，開(kāi)發(fā)商理應(yīng)要履行。

　　葉教授認(rèn)為，雖然，《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)協(xié)議》的性質(zhì)只是預(yù)約合同，但開(kāi)發(fā)商也不能毀棄協(xié)議。在取得預(yù)售許可證后，如開(kāi)發(fā)商拒絕簽約，購(gòu)房人可聯(lián)合起來(lái)，通過(guò)訴訟方式解決。即使購(gòu)房人最終未能獲得房屋，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)賠償購(gòu)房人因房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的價(jià)差損失、定金利息損失等。