我市調(diào)整直管非住宅公房租金標準
福州眾印網(wǎng) 2006-10-14 15:40:00 來源：轉(zhuǎn)載
本報訊《福州市直管非住宅公房租賃管理辦法》近日出臺，直管非住宅公房將實行新的租金標準（詳見附表）。新標準規(guī)定：房屋月租金＝建筑面積×租金標準×房屋樓層調(diào)節(jié)系數(shù)。其中辦公、生產(chǎn)用房租金標準不計增減調(diào)節(jié)因素。
營業(yè)性用房租金標準調(diào)高
據(jù)悉，目前我市直管公房非住宅租金執(zhí)行的仍是1996年制定的實施標準，主要按使用性質(zhì)和地段等級結(jié)合調(diào)節(jié)系數(shù)來制定。此次出臺的《管理辦法》，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場租賃行情，調(diào)高了營業(yè)性用房的租金標準，對辦公及生產(chǎn)用房的租金標準進行適當調(diào)整。對確實存在經(jīng)營困難的企業(yè)單位將給予適當租金減免。
根據(jù)《管理辦法》，我市空置直管非住宅公房一律實行公開招租，適合對外競租、競拍的，實行市場租金；不實行市場租金的，租金標準由市房管中心、市物價局、市財政局根據(jù)承租房屋的實際用途、地段等級及我市非住宅租賃市場實際情況確定，并根據(jù)本市房屋租賃市場價格變動情況，適時予以調(diào)整。
所有承租人均須重簽合同
《管理辦法》規(guī)定，直管非住宅公房租金按建筑面積計算，依據(jù)《福州市直管非住宅公房實行新租金標準表》，結(jié)合房屋樓層調(diào)節(jié)系數(shù)等因素綜合確定。房屋月租金＝建筑面積×租金標準×房屋樓層調(diào)節(jié)系數(shù)。其中辦公、生產(chǎn)用房租金標準不計增減調(diào)節(jié)因素。
《管理辦法》頒布實施后，原租用直管非住宅公房的所有承租人，均應在規(guī)定的時限內(nèi)到房屋管理部門重新簽訂租賃合同。租賃期限自租賃合同簽訂之日起一般不超過2年，特殊情況最長不超過3年。未重新簽訂租賃合同的，市房屋中心應與其解除租賃關系，收回原承租人所租用的房屋。
本文標題：我市調(diào)整直管非住宅公房租金標準
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