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房介帶人看房 物業(yè)不得收錢

福州眾印網(wǎng)    2006-10-11 19:57:00   來源:轉(zhuǎn)載


今后,房產(chǎn)中介因帶客人進(jìn)小區(qū)看房而與物業(yè)公司鬧矛盾的場面將不再上演(本報9月22日曾做過相關(guān)報道)。昨日,福州市房地產(chǎn)管理局正式下發(fā)相關(guān)文件,對兩個行業(yè)在業(yè)務(wù)協(xié)作上的配合做出規(guī)定。而業(yè)內(nèi)人士則表示,文件在一定程度上可以規(guī)范雙方行為,但具體落實(shí)及操作還有待雙方進(jìn)一步溝通。

規(guī)定
    經(jīng)紀(jì)人看房須提供多項(xiàng)憑證

    在這份主題為《關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)行業(yè)之間業(yè)務(wù)配合協(xié)作的通知》中規(guī)定,中介經(jīng)紀(jì)人帶客戶到小區(qū)看房時,須出示業(yè)主委托書、中介公司的介紹信和本人身份證;進(jìn)入小區(qū)后,經(jīng)紀(jì)人不得有到處散發(fā)、粘貼廣告等影響小區(qū)管理正常秩序的行為;中介機(jī)構(gòu)在辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時,要協(xié)助物業(yè)公司辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。

    《通知》同時對業(yè)主及物業(yè)管理企業(yè)做出相關(guān)約束,如委托賣房的業(yè)主應(yīng)該到小區(qū)物業(yè)管理處登記備案,而物業(yè)方工作人員在核實(shí)確認(rèn)相關(guān)證件后,必須予以放行看房,不得阻攔及索取費(fèi)用。

    同時,《通知》還規(guī)定,擬開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的物業(yè)管理公司,必須根據(jù)有關(guān)規(guī)定,到工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照并到市房管局登記備案。


解讀
    對雙方行為均有制約

    雙安房產(chǎn)代理總經(jīng)理鄭愛新認(rèn)為,之前中介公司和物業(yè)管理企業(yè)的矛盾比較尖銳,甚至出現(xiàn)過雙方斗毆的局面。如今,《通知》對矛盾雙方均做出相應(yīng)制約,有利于規(guī)范雙方的行為。

    不過,有中介人士表示,要求業(yè)主提供委托書的規(guī)定操作起來可能有困難,有些外地房東的房源是直接通過網(wǎng)上登記的,因此假如需要本人到物業(yè)處登記并提供委托書,可能會比較麻煩些。但該人士也認(rèn)為,有這樣一項(xiàng)規(guī)定出臺,至少對雙方的行為都做出具體規(guī)定,是件好事。



本文標(biāo)題:房介帶人看房 物業(yè)不得收錢
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