個(gè)別事件引發(fā)行業(yè)震蕩 地產(chǎn)股就此蔫了?
福州眾印網(wǎng) 2006-10-11 19:29:00 來源：轉(zhuǎn)載
在10月9日兩市振奮人心的歷史性跨越行情里，地產(chǎn)板塊是惟一一個(gè)跌幅不小的板塊，而10月10日地產(chǎn)股板塊再次成為以大幅逆市下挫成為市場的“熱點(diǎn)”。
盤面上，天鴻寶業(yè)跌停，泛海建設(shè)暴跌9.28％，招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、名流置業(yè)、中糧地產(chǎn)、中華企業(yè)和萬科A這些龍頭個(gè)股的跌幅分別達(dá)到5.84％、5.67％、5.26％、5.09％、4.81％和3.24％。整個(gè)地產(chǎn)板塊最大跌幅曾超過3％，最終跌幅約在2.24％左右。“五一”后的井噴行情后，有色金屬板塊在暴漲之后就此走弱。而此次“十一”后的行情一開場，地產(chǎn)股便連續(xù)大幅下跌，難道作為人民幣升值重要受益板塊的地產(chǎn)股就此蔫了？
事實(shí)上，地產(chǎn)股近期很不幸地處在了“多事之秋”。無論是近期宏觀政策面對于地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的不斷明確和深入，還是個(gè)別事件引發(fā)的地產(chǎn)行業(yè)的震蕩，都使得投資者對于地產(chǎn)股的預(yù)期產(chǎn)生了負(fù)面的作用。
“目前情況看，地產(chǎn)股向上的趨勢還沒有就此發(fā)生改變�！敝型蹲C券房地產(chǎn)行業(yè)分析師李少明認(rèn)為，“近期政策面的因素比較密集，使得市場認(rèn)為政府對于房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)到了真正去落實(shí)的階段。另一方面，房地產(chǎn)板塊自年初以來的漲幅就是超過大盤的，因此近期產(chǎn)生整體調(diào)整也很正常。”
她認(rèn)為，整體來看，目前的調(diào)控政策對于房地產(chǎn)類上市公司的影響是“中性”的，同時(shí)對于有著資金實(shí)力和品牌優(yōu)勢的房地產(chǎn)類上市公司，政策對行業(yè)的調(diào)控反而成為了它們展開行業(yè)整合做大做強(qiáng)的好時(shí)機(jī)。而且，兩市的房地產(chǎn)類上市公司中有1/3今年的業(yè)績有望保持30％以上的同比增長。因此，隨著年底的到來，機(jī)構(gòu)對于這類公司預(yù)期更多地轉(zhuǎn)向了2007年的業(yè)績。總體看來，目前房地產(chǎn)板塊的調(diào)整只是上升過程中的一次調(diào)整，相信該板塊的“大漲小回”格局不會輕易改變。
自9月中旬以來，大盤上漲了5％左右，而中華企業(yè)、上海新梅等上海房地產(chǎn)股跌幅卻處于10％至20％之間。相比北京、天津、廣州、深圳等地的地產(chǎn)股，后者均是上漲了一段之后才出現(xiàn)調(diào)整，而上海本地地產(chǎn)股確實(shí)連續(xù)出現(xiàn)頹勢。
“根據(jù)近期的情況，加上昔日炒房因素的影響，上海本地房地產(chǎn)價(jià)格依然較高。市場操作方面，投資者應(yīng)當(dāng)盡量規(guī)避上海本地地產(chǎn)股�！崩钌倜鞅硎荆跋啾戎�，由于深圳的市中心區(qū)域土地資源已經(jīng)很少，該區(qū)域內(nèi)的地產(chǎn)股面臨的機(jī)會更大�！�
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